İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMESİ
Madde 1 – Taraflar ve Kiralanan
KİRALAYAN: ……… – Adres: ……… – T.C./Vergi No: ………
KİRACI: ……… – Adres: ……… – T.C./Vergi No: ………
Kiralanan işyeri: ……… ili, ……… ilçesi, ……… mahallesi, ……… sokak/cadde No: ………, ……… m², tapu ……… ada ……… parsel, bağımsız bölüm No: ………
Madde 2 – Kira Süresi ve Başlangıç
Kira süresi ……/……/20…… – ……/……/20…… tarihleri arasında ……… yıldır. Kiracı, kiralananı ……/……/20…… tarihinde teslim almıştır. Belirli süreli işyeri kira sözleşmelerinde sürenin uzatılması ve feshi 6098 sayılı TBK ile yürürlükteki mevzuata tabidir.
Madde 3 – Kira Bedeli ve Ödeme
Aylık kira bedeli ………-TL (KDV hariç/dahil) olup her ayın ……… günü akşamına kadar kiracının ……… IBAN hesabına / elden ödenir. Gecikme halinde aylık ……… oranında gecikme faizi uygulanır. Kira artışı, sözleşme yenileme dönemlerinde TÜİK on iki aylık TÜFE ortalamasını geçmemek kaydıyla ve yürürlükteki kira mevzuatına uygun olarak belirlenir.
Madde 4 – Depozito ve Masraflar
Kiracı, ……… aylık kira bedeli tutarında ………-TL depozito vermiştir. Elektrik, su, doğalgaz, aidat, haberleşme ve benzeri kullanım giderleri kiracıya aittir. Emlak vergisi ve bina sigortası ……… tarafından karşılanır.
Madde 5 – Kullanım Amacı ve Devir
Kiralanan yalnızca ……… faaliyeti için kullanılır. Kiracı, kiralayanın yazılı izni olmaksızın kira ilişkisini devredemez ve alt kiraya veremez. Kiralananda yapılacak tadilatlar kiralayanın onayına tabidir.
Madde 6 – Bakım, Onarım ve Ayıp
Kiracı, kiralananı özenle kullanmak ve olağan bakım giderlerini karşılamakla yükümlüdür. Yapısal onarım ve büyük tadilatlar kiralayana aittir. Ayıplar derhal yazılı bildirilir.
Madde 7 – Tahliye ve Teslim
Sözleşme sonunda kiralanan, alındığı haliyle (normal eskime hariç) boş ve kullanıma hazır şekilde teslim edilir. Depozito, borç ve hasar mahsup edildikten sonra iade edilir.
Madde 8 – Tebligat ve Yetki
Tebligat adresleri işbu sözleşmedeki adreslerdir. Adres değişiklikleri 7201 sayılı Tebligat Kanunu hükümlerine uygun olarak bildirilir. Uyuşmazlıklarda ……… Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
Madde 9 – Yürürlük
İşbu işyeri kira sözleşmesi 9 (dokuz) maddeden oluşmakta olup ……/……/20…… tarihinde iki nüsha olarak imzalanmıştır.