… ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİ’NE
DAVACI :
VEKİLİ : Av. …
DAVALI :
T.C. KİMLİK NO :
ADRES :
DAVALI ADRES :
DAVA DEĞERİ : … TL
KONU : Site aidat alacağı talebimizdir.
AÇIKLAMALAR :
- … ada … parsel … bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmaz/ hak konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmaktadır. Somut uyuşmazlık, dosyaya sunulan sözleşme, yazışma, tutanak ve tanık anlatımları ile birlikte değerlendirildiğinde, talebimizin haklılığı ortaya çıkacaktır.
- Site aidat alacağı talebimizdir. Tapu/kadastro kayıtları (Ek-1) ile fiili durum arasında çelişki mevcuttur. 6100 sayılı HMK uyarınca, tarafların iddia ve savunmalarını ispat yükü altında delilleriyle ortaya koyma imkânı vardır; bu kapsamda tüm delillerimizi sunuyoruz.
- 4721 sayılı TMK ve 6100 sayılı HMK hükümleri uyarınca tespit/ iptal/ tescil koşulları oluşmuştur. Davalı tarafın/ karşı tarafın kötü niyetli tutumu ve edimlerini yerine getirmemesi nedeniyle uyuşmazlık sulhen giderilememiş, dava açılması zorunlu hale gelmiştir.
- Kiralanan taşınmaz … il/ilçe … mahallesinde olup tapu kaydı ve kira sözleşmesi (Ek-1) birlikte incelendiğinde, tarafların edimleri ve uyuşmazlığın kaynağı açıkça görülecektir. Kira bedeli … TL olup son ödeme/ ihtar tarihleri dosyada belirtilmiştir.
- TTBK m. 315 vd. ve 6570 sayılı Kanun hükümleri uyarınca, kira bedelinin tespiti/ tahliye/ ecrimisil/ depozito uyuşmazlıklarında ihtarname süreçleri tamamlanmış olup tebligat belgeleri ekte sunulmuştur.
- Taşınmazın fiili kullanım durumu, aidat/ gider paylaşımı ve varsa aile konutu şerhi hususları da dikkate alınarak karar verilmesi gerekmektedir.
- 6100 sayılı HMK m. 119 vd. uyarınca dava dilekçemiz usulüne uygundur. Harç ve yargılama gider avansı yükümlülükleri yerine getirilmiş olup, vekaletname (Ek-son) dosyaya sunulmuştur.
HUKUKİ SEBEPLER :
4721 sayılı TMK, 6098 sayılı TBK ve 6100 sayılı HMK.
HUKUKİ DELİLLER :
Tapu kaydı, kadastro paftası, kira/ satış sözleşmesi, keşif, bilirkişi raporu, tanık. Her türlü yasal delil, bilirkişi incelemesi, keşif, tanık beyanı, yemin, HTS/ banka kayıtları ve sair delillere dayanma hakkımız saklıdır.
SONUÇ VE İSTEM :
Yukarıda ayrıntılı olarak arz ve izah ettiğimiz nedenlerle, taleplerimizin kabulüne karar verilmesini vekaleten saygıyla arz ve talep ederiz; yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ederiz.
EKLER :
- Uyuşmazlık konusu sözleşme/ fatura/ belge,
- Yazışmalar,
- Vekaletname örneği,
- Kimlik/ ikametgâh fotokopisi,
DAVACI VEKİLİ
Av. …………