Gayrimenkul
…………….….ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ´NE,
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALI :
DAVA KONUSU : Muarazanın men´i talebinden ibarettir.
AÇIKLAMALAR :
- Müvekkilim, ………. cd. …………..,… nolu büfeyi ekte sunduğumuz …/…/…….tarihli kira kontratı ile .. yıllığına kiralamıştır. Halen kiracı olarak faaliyetine devam etmektedir.
- Belediye, müvekkilimin kullandığı bu büfeyi ekte sunduğumuz ihale ilan belgesi ile üçüncü kişilere kiraya vermek istemektedir. Bu durumdan henüz haberdar olmuş bulunuyoruz. Bu hal 6098 sayılı TBK'ya ve 6098 sayılı TBK hükümleri ile konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin mevzuata açıkça aykırıdır. Kiralayan mecuru kiracıya kullandırmak zorundadır. Müvekkilimin kira akdi devam ederken davalının başkasına kiraya vermek için ihale açması mümkün değildir.
- Müvekkilim yasal olarak kiracı olduğundan, mecuru kullanan fer´i zilyet konumundadır. Bu hak özel hukuka dayalı kira ilişkisinden doğmaktadır. Davalı idare kamu gücünü kullanarak müvekkilimin fer´i zilyetlikten doğan hakkına sataşmada bulunmaktadır.
- Müvekkilim kira akdinden doğan bütün borçlarını şimdiye kadar ifa etmiştir ve ifa etmeye de devam etmektedir. Kira kontratımız sona ermediği gibi idarece alınmış bir tahliye kararı ya da geçerli bir fesih bildirimi de söz konusu değildir. Mevcut kira kontratı ise …/…/……… tarihinde sona ermektedir. Kaldı ki, kira kontratının uzaması ihtimali de vardır.
HUKUKİ SEBEPLER :
Borçlar Kanunu, 6098 sayılı TBK hükümleri ile konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin mevzuat ve sair yasal deliller.
HUKUKİ DELİLLER :
Kira kontratı, ilan belgesi, kira makbuzları, faturalar ve. her türlü yasal deliller.
SONUÇ VE İSTEM :
- Onanmış vekaletname örneği,
- …/…/…….. tarihli kira kontratı,
- Kira ödeme makbuzları,
- İhale ilan belgesi..