… ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİ’NE
DAVACI :
VEKİLİ : Av. …
DAVALI :
T.C. KİMLİK NO :
ADRES :
DAVALI ADRES :
DAVA DEĞERİ : … TL
KONU : Kira artış oranına itirazımızdır.
AÇIKLAMALAR :
- Müvekkilimiz, davalı işveren nezdinde …/…/20… – …/…/20… tarihleri arasında … pozisyonunda çalışmıştır (SGK hizmet dökümü Ek-1). SGK hizmet dökümü, bordro kayıtları ve tanık anlatımları birlikte incelendiğinde, çalışma ilişkisinin kapsamı ve alacak kalemleri açıkça ortaya çıkacaktır.
- İş sözleşmesi … gerekçesiyle feshedilmiş olup Kira artış oranına itirazımızdır. 4857 sayılı İş Kanunu ve yürürlükteki iş sözleşmesi hükümleri uyarınca, işverenin ödeme yükümlülüğü devam etmektedir.
- 4857 sayılı İş Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca alacak/ tazminat koşulları oluşmuştur; bordro kayıtları ile fiili çalışma arasında fark bulunmaktadır. Fazla mesai, ulusal bayram/ genel tatil ve yıllık izin alacakları ayrı kalemler halinde hesaplanmış olup bilirkişi incelemesine hazır belgeler sunulmuştur.
- Kiralanan taşınmaz … il/ilçe … mahallesinde olup tapu kaydı ve kira sözleşmesi (Ek-1) birlikte incelendiğinde, tarafların edimleri ve uyuşmazlığın kaynağı açıkça görülecektir. Kira bedeli … TL olup son ödeme/ ihtar tarihleri dosyada belirtilmiştir.
- TTBK m. 315 vd. ve 6570 sayılı Kanun hükümleri uyarınca, kira bedelinin tespiti/ tahliye/ ecrimisil/ depozito uyuşmazlıklarında ihtarname süreçleri tamamlanmış olup tebligat belgeleri ekte sunulmuştur.
- Taşınmazın fiili kullanım durumu, aidat/ gider paylaşımı ve varsa aile konutu şerhi hususları da dikkate alınarak karar verilmesi gerekmektedir.
- 6100 sayılı HMK m. 119 vd. uyarınca dava dilekçemiz usulüne uygundur. Harç ve yargılama gider avansı yükümlülükleri yerine getirilmiş olup, vekaletname (Ek-son) dosyaya sunulmuştur.
HUKUKİ SEBEPLER :
4721 sayılı TMK, 6098 sayılı TBK ve 6100 sayılı HMK.
HUKUKİ DELİLLER :
SGK hizmet dökümü, bordro, iş sözleşmesi, tanık listesi, bilirkişi incelemesi, yazışmalar. Her türlü yasal delil, bilirkişi incelemesi, keşif, tanık beyanı, yemin, HTS/ banka kayıtları ve sair delillere dayanma hakkımız saklıdır.
SONUÇ VE İSTEM :
Yukarıda ayrıntılı olarak arz ve izah ettiğimiz nedenlerle, taleplerimizin kabulüne karar verilmesini vekaleten saygıyla arz ve talep ederiz; yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ederiz.
EKLER :
- Tapu kaydı,
- Kira sözleşmesi,
- İhtarname ve tebligat,
- Vekaletname örneği,
- Kimlik/ ikametgâh fotokopisi,
DAVACI VEKİLİ
Av. …………