SİMSAR/EMLAKÇI GAYRİMENKUL GÖSTERME TUTANAĞI VE KOMİSYON SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ

GÖRÜLEN TAŞINMAZLARIN NİTELİĞİ :……………………..

KONUT ARSA İŞYERİ BİNA :……………………..

SATILIK KİRALIK DEVREN KİRALIK :………………………

TAŞINMAZLARIN ADRESİ :……………………..

FİYAT :……………………..

1) Yukarıda adres ve fiyatları belirtilen taşınmazlar, alıcı – kiracı tarafından gezdirilip gösterilmiştir.

2) Sözleşmenin karşı tarafı, bu taşınmazlardan birini işbu sözleşmenin tanzim tarihinden itibaren 6 ay içinde kendi adına satın alır veya taşınmaz bu kişinin eşi, usul veya füruu, kayınpederi, kayınvalidesi, hala, dayı, teyze gibi kan veya sıhri hısımları ya da iş ortağınca satın alındığı/kiralandığı takdirde Emlak Müşavirine satış bedelinin %…….’ oranında komisyonu/bir aylık kira bedelini tapudaki ferağ veya kira tarihinden itibaren derhal ve nakden ödemekle yükümlüdür. Komisyona esas olan bedel, tapudaki satış bedeli değil, gerçek satış bedelidir. Taşınmaz, sözleşmedekinden daha az fiyata satıldığı/kiralandığı takdirde karşı tarafın ödeyeceği komisyon tutarı, bu fiyat üzerinden hesap edilir. Komisyonun, ferağ tarihinde ödenmemesi halinde akdin karşı tarafı, tapudaki ferağ/kira tarihinden itibaren aylık %5 faiz ödemekle yükümlüdür.

3) Akdin karşı tarafı olan kişinin taşınmazlardan birini, akdin tanzim tarihinden itibaren 6 ay içinde bizzat kiralaması veya satın alması taşınmazın bu kişinin yukarıda sayılan akraba veya yakınları tarafından kiralanması ya da satın alınması halinde ödenecek olan komisyon miktarı gerçekleşen bedelin %……/ 1 aylık kira bedeli olacaktır.

4) Taşınmazın birden fazla kişi tarafından satın alınması veya kiralanması halinde, bu kişiler komisyon bedelinden müştereken ve müteselsilen sorumludurlar.

5) İşbu …… nüshadan oluşan sözleşmeden doğabilecek her türlü ihtilafta ………………… mahkeme ve icra daireleri yetkilidir.
Tarih: …../…../20..

EMLAK MÜŞAVİRİ EMLAK MÜŞAVİRİ
ADI SOYADI : ADI SOYADI :
ADRES : ADRES :

TELEFON : TELEFON :

İMZA : İMZA :

ALIM SATIM VE KOMİSYON SÖZLEŞMESİ

Protokol No :…………………………………………. .. Acente Kodu :………………………………………..
İli :…………………………………………. .. Mevkii :…………………………………………. …….
İiçesi :…………………………………………. .. Ada :…………………………………………. …….
Mah/Sokağı :…………………………………………. .. Pafta :…………………………………………. …….
Apartman Adı :…………………………………………. .. Parsel No :…………………………………………. …….
Kapı No :…………………………………………. .. Kat No :…………………………………………. …….

Müşteri ………………………………………….. ………………….ile emlak sahibi ………………………………………….. ….
Yukarıda bahsi geçen emlak satışı hususunda aşağıdaki şartlarda anlaşmayı kabul ve taahhüt ederler.

1- Satıcı sahibi bulunduğu bu emlakın satışını ………………………………………….. …………….TL/EUR/USD
Yazı ile ………………………………………….. ………………………………………….. ………….olarak kabul ve taahhüt
etmiştir.
2- Satış bedeline mahsuben alıcıdan ………………………………………….. ……………………………TL/EUR/USD
Yazı ile……………………………………….. ………………………………………….. ………………olarak kabul ve taahhüt etmiştir.
3- Satışın ………………………………………….. ……..TL/EUR/USD.Yazı ile(yazı il)…………………………………sı
Peşinen geri kalan da………………………………………… …………………( ‘’ )…………………………………………
………………………………………….. ………………….. ( ‘’ ) ………………………………………….
………………………………………….. ………………….. ( ‘’ ) ………………………………………….
………………………………………….. ………………….. ( ‘’ ) ………………………………………….
lık taksitler halinde ödenecektir.
4- Bu protokol imzalandıktan sonra borçlar kanununun 156/2. Maddesine göre taraflardan alıcı emlakı almaktan vazgeçtiği taktirde verdiği kaporayı geri alamayacaktır. Satıcı emlakı satmaktan vazgeçerse kapora miktarı kadar tazminat ödemekle yükümlü olacaktır.
5- Alıcı ve satıcı kendilerine bu anlaşmayı sağlayan ………………..ye anlaşmanın imzası anından itibaren her biri gerçek satış bedeli üzerinden %3 ‘er komisyon ödemeyi, kabul , taahhüt ve beyan ederler.
Taraflar komisyon ücretinin fazlalığından bahisle kendisi hakkında talep ve müracat haklarından kabili Rücu olmamak kayıt ve şartıyla anlaşmayı kabul etmişlerdir.Satıştan vazgeçen taraf iki tarafın komisyonunu ödemeyi kabul ve taahhüt eder.
6- Anlaşmazlık halinde haksız olan taraf bu anlaşmada yazılı talimatlarla birlikte ayrıca diğer tarafın mağruz kalacağı her nevi zarar, ziyan, mahkeme, ve icra masrafları ve ücreti vekaleti de ödemekle yükümlüdür.
7- Bu protokolü uygulamasından doğacak her türlü uyuşmazlığın giderilmesinde İstanbul Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

ALICI
ADI SOYADI :
ADRESİ :
TEL

SATICI
ADI SOYADI:
ADRESİ :
TEL :

……./……/20….