KAZANDIRICI ZAMAN AŞIMI ZİLLİYETLİĞİ SÜRE ŞARTI

T.C
YARGITAY
İÇTİHADI BİRLEŞTİRME GENEL KURULU
ESAS NO. 2005/1
KARAR NO. 2007/1
KARAR TARİHİ. 19.1.2007

> KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI ZİLYEDLİĞİNE DAYALI TESCİL DAVASININ SÜRE ŞARTI GERÇEKLEŞMEDİĞİNDEN REDDİ ( İşlemiş Zilyedlik Süresinin ve Davanın Kesinleşmesine Kadar Geçen Sürenin İkinci Davada Gözönünde Bulundurulamayacağı – İlk Kararın Kesinleşmesinden Sonra Yeniden Zamanaşımı Süresinin Bekleneceği )

> ZİLYEDLİKLE İKTİSAP NEDENİNE DAYALI TESCİL DAVASININ ZAMANAŞIMI SÜRESİ DOLMADIĞINDAN REDDİ ( Sürenin Kararın Kesinleşmesinden İtibaren Yeniden İşlemeye Başlayacağı – İlk Davaya Konu Sürenin Süre Dolduktan Sonra Açılan İkinci Davadaki Süreye Dahil Edilemeyeceği )

> SÜRENİN KESİLMESİ ( Kazandırıcı Zamanaşımı Zilyedliğine Dayalı Tescil Davası Açılması ve Süre Dolmadığından Reddi – Sürenin Kararın Kesinleşmesinden Sonra Yeniden İşlemeye Başlayacağı / İlk Davaya Konu Sürenin İkinci Davada Gözönünde Bulundurulamayacağı )

> ZAMANAŞIMI SÜRESİNİN KESİLMESİ ( Zilyedlikle İktisap Nedenine Dayalı Tescil Davasının Süre Yönünden Reddi – İlk Davanın Reddi Kararının Kesinleşmesinde Sonra Sürenin Baştan İşlemeye Başlayacağı / İlk Davaya Konu Sürenin İkinci Davada Gözönünde Bulundurulamayacağı )

4721/m.713,714

818/m.133/2,135

ÖZET :İçtihatları Birleştime isteminin konusu, Kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak açılan ve kazanma için öngörülen 20 yıllık sürenin dolmaması nedeniyle reddedilen ve kesinleşen davanın, süre dolduktan sonra yeniden açılan ikinci tescil davasında çekişme sayılıp sayılamayacağı hususunda Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun kendi kararları ile Yedinci, Sekizinci, Onaltıncı, Onyedinci ve Yirminci Hukuk dairelerinin kararları arasındaki aykırılıkların giderilmesine ilişkindir.

Önceki dava, süren zilyetliği kesmiştir. Dava tarihinden, tescil isteminin eksik süre yönünden reddine ilişkin kararın kesinleştiği tarihe kadar gerçekleşen zilyetlik ise davaya konu olması itibariyle hesaba katılamaz. Sonradan açılan tescil davasında da zilyetlikle kazanma koşullarının tümünün birlikte gerçekleşmesi zorunlu bulunmaktadır. Bu nedenlerle içtihat aykırılığının Hukuk Genel Kurulu, Yedinci, Onaltıncı, Onyedinci ve Yirminci Hukuk Dairesi görüşleri doğrultusunda birleştirilmesine karar verilmesi gerekmiştir.

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 713 üncü maddesinin 1 ve 2 nci fıkraları gereğince açılan tescil davasının süre yönünden reddedilmesi halinde; aynı yerle ilgili olarak açılacak ikinci davanın olumlu sonuçlanabilmesi için, ilk kararın kesinleşmesinden itibaren taşınmaz üzerindeki zilyetliğin davasız, aralıksız ve malik sıfatıyla yeniden 20 yıl sürmesi gerekir.